WONING MET GARAGE EN 3 SLAAPKAMERS

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een solide, welgelegen woning met enorm veel potentieel die u volledig naar eigen smaak kunt opfrissen?
Deze solide open bebouwing uit 1992 biedt de perfecte basis.
Dankzij de strategische en gunstige ligging bevindt u zich dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl u
geniet van een comfortabele bewoonbare oppervlakte.
Indeling van de woning:
• Gelijkvloers:
o Inkomhal met gastentoilet.
o Ruime, lichtrijke leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn.
o Aanpalende veranda waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de
tuin.
o Functionele keukenruimte .
o Praktisch bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.
o Badkamer uitgerust met een ligbad.
o Handige wasplaats met berging
• Bovenverdieping:
o 3 slaapkamers
o Apart toilet op de nachthal.
Troeven:
• Bouwjaar 1992: Stevige en moderne constructie als basis.
• Op te frissen: Ideaal project om uw eigen stempel op te drukken en te
moderniseren.
• Garage: Inpandige/aanpalende garage met extra parkeer- en opbergruimte.
Stedenbouwkundige inlichtingen, EPC, bodemattest en asbestattest en keuring elektrische installaties zijn ter inzage beschikbaar op het notariskantoor en via het Biddit-platform.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1992
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte195m²
• Kadastraal inkomen865 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 WC
• Veranda
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster957m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC388 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250110-0003501836-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK_2025_01_07.pdf
• Bodemattest _OVAM_Bodemattest.pdf
• Varia 30092026_-_ActaMaps_-_Schoolstraat_32_2470_Retie_13632H031800E000.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_Schoolstraat_32_-_Retie_2025_01_08.pdf
• EPC Certificaat-20250110-0003501836-RES-1.pdf
• Stedenbouw _vastgoedinfo_17032026.pdf
• Waterinfo 30092026_-_ActaMaps_Overstromingsrapport_13632H031800E000.pdf
• Onroerend erfgoed 30092026_-_ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13632H031800E000.pdf
• Voorkooprecht _VLM_rapport_20052026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_anoniem.pdf