WONING MET GARAGE IN CENTRUM LOKEREN

In verband met dit goed

Te renoveren woning met garage in het centrum van Lokeren, ten kadaster bekend Lokeren, 4e afdeling, sectie E nr 0650HP0000, groot 155 m², KI € 441.
Ben je op zoek naar een betaalbare woning in het centrum die je volledig naar eigen smaak kan vernieuwen? Dan biedt deze te renoveren woning heel wat mogelijkheden voor handige doe-het-zelvers, starters of investeerders.
De woning heeft een EPC-label F (729 kWh/m²jaar); en is onderhevig aan de renovatieverplichting, wat kansen biedt om de woning energiezuinig en volledig naar eigen wensen te moderniseren.
Stedenbouw: stedenbouwkundig uittreksel d.d. 13/04/2026 voorhanden; geen Vergunning; gelegen in woongebied (gewestplan), grenslijn (PRUP Afbak kleinstedelijk gebied Lokeren) en strook voor aaneengesloten en halfopen bebouwing (GRUP Markt-Poststraat); Gmo; Gvkr; Geen verkavelingsvergunning; Geen voorkeursbesluit of een projectbesluit; Geen watergevoelig openruimtegebied; Voorkooprecht De Vlaamse Waterweg van toepassing; niet opgenomen in register van herstelvorderingen; Geen bestuursmaatregelen in maatregelenregister; blanco bodemattest d.d. 29/01/2025; geen risicozone voor overstroming, geen afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, geen signaalgebied, P-score C, G-score C; EI: niet conform; Vastgesteld Bouwkundig erfgoed; Beschermd Stadgezicht; Beschermd monument; Opgenomen in Inventaris Leegstaande Gebouwen.
Ingenottreding nadat prijs, kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele intresten betaald zijn.
Niet verhuurd.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen441 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster155m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC729 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250220-0003534508-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd monument

Documenten en bijlagen

• Varia geen_WOG.pdf
• Elektrische installatie keuring_EI.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia opz_reg_van_herstelvorderingen.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Varia ActaMaps_-_Torenstraat_26_9160_Lokeren_46384E065000H000.pdf
• Varia Maatregelenregister_geen.pdf
• Varia opzoeking_klim.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Voorkooprecht RVV_De_Vlaamse_Waterweg.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf
• Andere asbestattest_torenstraat_26_lokeren.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_13-04-2026.pdf
• Varia geen_bos.pdf
• Andere opmetingsplan_15-10-1986.pdf
• Onroerend erfgoed opzoeking_onroerend_erfgoed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit_verkoopsvoorwaarden_geanonimiseerd.pdf