WONING MET GARAGE

In verband met dit goed

De oude woning is volledig gestript en is uitgegraven geweest. Zodat er samen met de achterbouw een volledige nieuwe plateau gegoten is en er geen niveauverschillen zijn.
Hierbij is er rekening gehouden met de plannen van de architect om te volledige vloer ( zowel oud als nieuw gedeelte) te isoleren. Er zijn in de voortuin twee regenwaterputten gestoken die onderaan verbonden zijn van 7500 liter elk. Alsook bevind er zich in de voortuin een infiltratiebekken en een nieuwe septische put. De aansluiting aan de riolering moet wel nog gebeuren. Aangezien het hele gebouw zich nog in ruwbouw bevind moet het achterste gedeelte (het nieuwe) nog aangesloten worden op de regenwaterputten.
Er liggen nog geen daken op het nieuwe gedeelte. Alsook zitten er in het nieuwe gedeelte nog geen ramen. De woning is nog niet volledig wind en water dicht. Het dak van de garage is wel al afgewerkt met EPDM.
De woning is voorzien om vooraan op het gelijkvloers een kantoor te hebben met aparte inkom, toilet, berging/kitchenette, vergaderruimte en kantoor. Dit in het oude gedeelte. Het nieuwe gedeelte bevat een privé inkom, met trap naar boven en toilet, verder op het gelijkvloers om mooi open en super ruime leefruimte met de bedoeling van een openkeuken met eiland en een berging die aansluit op de berging van het kantoor.
Boven vind u een grote overloop met 4 slaapkamers. 3 slaapkamers en een badkamer (enkel inloopdouche) in het oude gedeelte en ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar zolder, die ook kan omgebouwd worden indien nodig.
Er is een toilet apart voorzien, zodat die kan weggenomen worden op de huidige badkamer. De 4e slaapkamer heeft aansluitend een dressingruimte en een badkamer met ruimte voor inloopdouche en bad. Verder mag er buiten een terras achter de woning aangelegd worden tot aan de muur van de garage over de volledige breedte van de woning. ( dit is ongeveer 4 m op 10 m breed). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1974
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen1.070 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1681m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC828 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20210517-0002416042-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw SI410K.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_41034E041000K000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41034E041000K000.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf
• Bodemattest ABA_41034E041000K000_20250663301.pdf
• Elektrische installatie keuringsverslag_electriciteit.pdf
• EPC Energiecertificaat.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_Biddit_-_anoniem.pdf