Woning met hoeve-kenmerken en boomgaard in woongebied

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject in een prachtige landelijke omgeving? Dan biedt deze authentieke en bijzonder pittoreske woning met hoeve-kenmerken eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning de charme van het verleden met de mogelijkheden van de toekomst. De woning bevindt zich in de nabijheid van de basisschool van Sint-Goriks-Oudenhove en een gezellige brasserie.
Bovendien is het centrum van Zottegem, met haar faciliteiten zoals winkels en openbaar vervoer, gelegen op een afstand van minder dan 3 kilometer.
De woning beschikt over een binnenplaats waarop een woning uitkomt, omringd door stallen en een bijgebouw dat dient als garage voor 2 personenwagens. Op het gelijkvloers betreedt u de ruime woning via een inkomhal, gevolgd door twee leefruimtes, een keuken, bijkeuken/wasplaats, berging en toilet. De leefruimte is afgewerkt met details die verwijzen naar de historische functie van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met zes kamers, op dit moment ingericht als vijf slaapkamers en één badkamer.
De totale straatbreedte van het gebouw en de grond bedraagt ongeveer 47 meter.
Achter de woning ligt een omvangrijk perceel boomgaard gelegen in woongebied met landelijk karakter en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.
Aangezien beide kadastrale percelen voor een groot deel in woongebied zijn gelegen, biedt dit bijzonder veel mogelijkheden, mits het bekomen van een omgevingsvergunning. Voor verdere informatie omtrent de stedenbouwkundige mogelijkheden worden de liefhebbers verzocht contact op te nemen met de dienst Omgeving van de stad Zottegem.
De eigendom is vrij en beschikbaar mits betaling van koopsom en kosten. Een afspraak tot bezichtiging dient te worden gemaakt via Calendly. https://calendly.com/bidditnotarispieterdewilde/biddit-ten-bosse-12-sint-goriks-oudenhove
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen307 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3377m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school3500m
• Afstand tot handelszaken3000m

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC901 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20240313-0003174888-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)stookolietank heeft een groene dop (mag in dienst blijven)
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met landelijk karakter en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestinventarisattest.pdf
• Stedenbouw stedenbouw 1.pdf
• Varia ActaMaps - Dorp, 9620 Sint-Goriks-Oudenhove (41061A031300K000).pdf
• Kadaster kad. plan.pdf
• Stookolietank geanonimiseerde keuring stookolietank .pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (41061A031300K000).pdf
• EPC Certificaat-20240313-0003174888-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (41061A031300G000).pdf
• Bodemattest bodemattest 313K.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (41061A031300G000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41061A031300K000).pdf
• Stedenbouw stedenbouw 2.pdf
• Voorkooprecht RVV nihil.pdf
• Varia ActaMaps - Ten Bosse 12, 9620 Sint-Goriks-Oudenhove (41061A031300G000).pdf
• Kadaster kadastrale legger.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41061A031300G000).pdf
• Bodemattest bodemattest 313G.pdf
• Stookolietank geanonimiseerde keuring mazouttank.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (41061A031300K000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd 1. Eenvormige verkoopsvoorwaarden biddit.pdf