Woning met inpandige garage en stadstuin

In verband met dit goed

Deze woning is zeer goed gelegen, met goede verbindingen naar de belangrijke invalswegen zoals de op- en afrit "E17" en "E40". Het centrum van Gent en de stations Gent-Sint-Pieters en Gent-Dampoort is vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Diverse gezellige horeca mogelijkheden en winkels in de nabijheid. Meerdere recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zo is onder meer het Keizerspark, het jaagpad aan de Schelde en de Gentbrugse Meersen op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld op het gelijkvloers: een inkomhal, een woonkamer, een eetplaats, een badkamer en een keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolderverdieping. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en kan nog worden omgevormd naar een derde slaapkamer of een andere ruimte naar keuze. De woning omvat eveneens een overdekt terras en een stadstuin met berging. Er is ook een inpandige garage aanwezig. De woning is te renoveren naar hedendaags comfort. Elektriciteit niet conform - Energielabel F (binnen de vijf jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden) - Niet-asbestveilig (4 Asbestmaterialen verwijderen waarvan 1 dringend verwijderen). G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen473 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC628 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20240123-0003118400-RES-1.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest dd. 16.10.2023_blanco.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel dd. 16-10-2023.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B029700W010).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44362B029700W010).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Leo Tertzweillaan 47, 9050 Gentbrugge (44362B029700W010).pdf
• Elektrische installatie EK Leo Tertzweillaan 47 9050 Gentbrugge.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B029700W010).pdf
• EPC Leo_Tertzweillaan_47_9050_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 11.10.2023_VT.pdf
• Andere ASB Leo Tertzweillaan 47, 9050 Gentbrugge.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf