WONING MET KARAKTER

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is deze te renoveren gezinswoning op een perceel van 607 m² in Gingelom, gelegen op Steenweg 197, precies wat u zoekt!

Deze ruime woning beschikt over:
? 3 slaapkamers
? 1 badkamer
? Garage
? Een ruime tuin met tal van mogelijkheden

De woning vraagt om een renovatie, maar biedt u tegelijk de kans om alles volledig naar uw eigen smaak en behoeften in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte om te groeien of voor de handige investeerder.

Troeven van deze locatie:
Centrale ligging in Gingelom
Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
?Goede verbinding naar Sint-Truiden, Landen en de E40

Maak van dit huis uw thuis! Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte165m²
• Kadastraal inkomen560 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster607m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC582 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250513-0003600088-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw 4. SI.pdf
• Stookolietank 112010_2758_432901_112010_2758_3166_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf
• Kadaster kadastrale legger gdpr (2).pdf
• Waterinfo 8. Risicokaart waterbeheerder Steenweg 197, Gingelom B0589V3P0000.pdf
• Varia 0. 2025-03-03 DC à la carte - VLANED - DC (3-03-2025).pdf
• Waterinfo 8. Watertoets waterbeheerder Steenweg 197, Gingelom B0589V3P0000.pdf
• EPC 112010_10019_431634_Certificaat-20250513-0003600088-RES-1.pdf
• Onroerend erfgoed 5. Onroerend Erfgoed PerceelrapportOE_71017B0589-00V003_20250303.pdf
• Bodemattest 6. OVAM - ABA_71017B058900V003_20250204001 - BLANCO.pdf
• Kadaster 1. Kadastraal plan Steenweg 197 Gingelom B-0589V3P0000 (Schaal 1-1250) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie 112010_37184_435891_202504011475_1_nl_HEI_5.pdf
• Voorkooprecht 9. VLM rapport_03032025 - NIHIL.pdf