WONING MET POLYVALENTE RUIMTE

In verband met dit goed

Op te frissen woning met veel potentieel!
- gelijkvloers: hal met toegang tot wc’s, grote polyvalente ruimte met ruime keuken en toegang tot grote kelder (vroeger restaurant);
- eerste verdieping: ruime leefruimte, keuken en terras;
- grote lichtrijke traphal naar de 2e verdieping met 3 ruime slaapkamers, bergruimte en badkamer.
Gunstig gelegen (mobiscore: 9,2/10).
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
BEZOEK: elke woensdag van 10u-12u en elke zaterdag van 10u-12u vanaf woensdag 4/6 tem zaterdag 28/6. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij op14/10/2025
• Gebouw1981
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte322m²
• Kadastraal inkomen2.521 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster145m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC418 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240410-0003208462-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest 11.04.2024.pdf
• EPC EPC 10.04.2024 (label E).pdf
• Stedenbouw SB - Felixarchief - 01.10.1981 - restaurant met woongelegenheden - 002_Plan.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_23.05.2025_nvt.pdf
• Kadaster Kadastrale opzoeking (a).pdf
• Bodemattest bodemattest_05.04.2024.pdf
• Stedenbouw SB - Felixarchief - 01.10.1981 - restaurant met woongelegenheden -001_Beslissing.pdf
• Elektrische installatie EK 08.04.2024_niet conform.pdf
• Stedenbouw Sted.inl.26.05.2024.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport - Risicokaart (refresh).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvwden BIDDIT - Houthulststraat 10, Merksem (a).pdf