WONING MET POTENTIEEL (HOB)

In verband met dit goed

Woning met ruime tuin op een perceel van 7a 30ca, gelegen op slechts 10 minuten van het centrum van Hasselt. De woning biedt een uitstekende locatie en veel potentieel, maar dient gerenoveerd te worden, aangezien de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt de unieke kans om het pand volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.

Indeling van de woning: inkomhal, leefruimte, keuken berging en garage op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er nog vier slaapkamers en een badkamer.

VOORZIEN COMFORT
* ruim perceel op een rustige locatie;
*woning met veel potentieel;
* alle attesten (EPC, elektriciteit e.d.) voorhanden.

KENMERKEN WONING
* geen bouwmisdrijven en/of overtredingen;
* blanco bodemattest;
* EPC: 629 kWh/m²jaar – label F - certificaatnummer: 20250901-0003675960-RES-1 - renovatieplicht
*asbestattest – asbestveilig (maar niet asbestvrij: 2 asbestmaterialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen);
* elektrische installatie = niet-conform; stookolietank: bovengronds, < 2.500 liter, groene dop;
* gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied pluviaal - P-score = D (middelgrote kans op overstromingen) – G-score = C (kleine kans op overstromingen);
* niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied.

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS:
* een woonhuis met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, kadastraal gekend sectie I nummer 0031F2P0000 met een oppervlakte van zeven are dertig centiare (7a 30ca) – KI 594.

INLICHTINGEN:
*NOTALIM (kantoor Alken)
* tel 011 31 36 33
* alken@notalim.be
*Bieden via www.biddit.be G score: C P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte145m²
• Kadastraal inkomen594 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster730m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC629 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250901-0003675960-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Stookolietank Attest_stookolietank.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag_elektrische_installatie.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht Voorkoop.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Water.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf