WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

In een rustige, landelijke omgeving met veel potentieel te Wetteren!
Beschikt over een ruime tuin, die veel mogelijkheden biedt.
De benedenverdieping is op te frissen, terwijl de eerste verdieping met 2 slaapkamers nog verder afgewerkt dient te worden.
Perfect voor klussers die hun eigen draai aan de woning willen geven.
Door de ligging dichtbij belangrijke invalswegen, profiteer je van zowel de rust als de bereikbaarheid. Geniet van de ruimte en maak van deze woning jouw droomhuis!
Wglk, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
BEZOEK: woensdagen 16/4/2025, 23/4/2025 en 30/4/2025 van 16u-18u, op zaterdagen 19/4/2025 en 3/5/2025 van 10u-12u en op vrijdag 25/4/2025 van 16u-18u (wijziging in de bezoekdagen zoals vermeld in de VVW). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen545 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster847m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC458 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240603-0003258309-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK Wetteren Oombergenstraat 14 geanonimiseerd.pdf
• Varia ActaMaps - Oombergenstraat 14, 9230 Wetteren (42025B000700M002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (42025B000700M002).pdf
• Andere asbestinventarisattest Wetteren Oombergenstraat 14.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (42025B000700M002).pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger geanonimiseerd.pdf
• EPC EPC Wetteren Oombergenstraat 14.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (42025B000700M002).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_05122024 (blanco).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden GEANONIMISEERDE VERKOOPSVOORWAARDEN.pdf