WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Deze te renoveren woning in gesloten bebouwing biedt een mooie basis en verschillende mogelijkheden om er een aangename gezinswoning van te maken.
Bij het binnenkomen bevindt zich een inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een woonkamer, keuken en veranda. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche. De woning beschikt tevens over een zolder, die extra bergruimte biedt en mogelijkheden kan bieden voor verdere inrichting.
Achteraan beschikt de woning over een tuin met vernieuwde omheining, waar men in alle rust kan genieten van de buitenruimte.
De woning is te renoveren, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de verschillende ruimtes heel wat mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen345 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1098m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC653 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260518-0003869129-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest_Heirweg_82.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_196M.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring.pdf
• Varia Opzoeking_Agentschap_Natuur_en_Bos.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_11082026.pdf
• Stookolietank Attest_stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_41031A0196-00Y000_20251203.pdf
• Bodemattest ABA_41031A019600M000_20250951463.pdf
• Varia DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_3-12-2025.pdf
• Varia Heirweg_deel_Kulvestraat-Bareelstraat_legende__1_.pdf
• Bodemattest ABA_41031A019600Y000_20250951464.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_196Y.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_A-0196MP0000_en_0196YP0000_Schaal_1-1000_Meest_recente.pdf
• Waterinfo 1-Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Heirweg_82_Geraardsbe.pdf
• Varia Heirweg_deel_Kulvestraat-Bareelstraat_03.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_41031A0196-00M000_20251203.pdf
• Waterinfo 2-Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Heirweg_82_Geraardsbe.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopvoorwaarden_Heirweg_82_voor_publicatie.pdf