Woning met projectpotentieel in het centrum van Temse

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel? Dan biedt deze uitzonderlijk gelegen eigendom in het hart van Temse een unieke kans voor projectontwikkelaars, investeerders en ondernemers.
Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Temse, vormt deze eigendom de ideale basis voor de ontwikkeling van een residentieel project met appartementen, eventueel gecombineerd met commerciële ruimtes. Dankzij haar strategische ligging geniet het perceel van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid, terwijl aan de achterzijde het nieuwe gemeentehuis gevestigd is met tevens parkeergelegenheden. Deze combinatie zorgt voor een constante passage van bezoekers, bewoners en werknemers, wat de aantrekkelijkheid van een toekomstige ontwikkeling aanzienlijk versterkt.

De bestaande woning beschikt over:
• Vernieuwde keuken met aansluitend terras
• Doucheruimte
• Apart toilet
• Ruime living
• Voorplaats die kan dienen als handelsruimte, bureau, hobbyruimte of extra zithoek
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolder met bijkomende mogelijkheden
• Volledig kelderniveau met aansluitend terras
• Tuin met uitweg achteraan
• Verwarming op mazout.

Extra opportuniteit: Het naastgelegen pand, gelegen te Oeverstraat 50, kan eveneens mee aangekocht worden. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een nog ruimer project te realiseren en het ontwikkelingspotentieel aanzienlijk te vergroten.
Wordt samen verkocht met kavel 2 (te zien op het plan van de landmeter bij afbeeldingen)

Belangrijkste troeven:
• Absolute toplocatie in het centrum van Temse
• Uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor appartementen
• Mogelijkheid tot combinatie met commerciële ruimtes
• Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
• Gelegen naast het nieuwe gemeentehuis
• Marktplein, winkels en horeca op wandelafstand
• Woning met vernieuwde keuken, terras, tuin en uitweg achteraan
• Twee slaapkamers, zolder en ruim kelderniveau
• Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen
• Sterk investeringspotentieel dankzij de centrale en strategische ligging
Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: het marktplein, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en diverse dienstverleningen. Dit maakt de locatie bijzonder interessant voor zowel toekomstige bewoners als commerciële gebruikers.
Het onroerend goed is niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO.

Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor een toekomstgericht vastgoedproject dat perfect inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatief wonen en ondernemen in een bruisende centrumomgeving. Tegelijk vormt de bestaande woning een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of verhuur in afwachting van verdere ontwikkeling.
Meer informatie of een plaatsbezoek? Contacteer ons vrijblijvend op 0498/36.36.84. GEEN IMMO GEWENST
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte159m²
• Kadastraal inkomen592 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC322 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20250828-0003673750-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen