Woning met stadstuin

In verband met dit goed

Goed gelegen woning in centrum van Ledeberg, nabij op- en afrit van de 'E17' en 'E40'. Diverse winkels, horeca en recreatie (onder meer het Liedemeerspark en het Keizerspark) in de directe omgeving. De woning bevindt zich op korte rij of fiets afstand van het station Gent- Sint-Pieters en het station van Merelbeke. Het historisch centrum van Gent is eveneens vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De woning is als volgt ingedeeld, op het gelijkvloers: een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een afzonderlijke wasplaats, een badkamer en toilet. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan worden omgevormd naar een bijkomende slaapkamer of een ruimte naar keuze. Er is ook een zonnige tuin aanwezig van +/- 100m². De woning is te renoveren naar hedendaags comfort. Energielabel F (renovatieverplichting - binnen de 5 jaar van zodra de toewijs definitief wordt moet het minimum energielabel D behaald worden) - Elektriciteit niet conform - Niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen dringend verwijderen, 1 asbestmateriaal verwijderen en 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen347 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC786 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240619-00003288014-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Hundelgemsesteenweg_269_9050_Gent_Getekend.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Ledeberg (44032A030900X011).pdf
• Andere ASB Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Gent.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen dd. 06-06-2024.pdf
• Bodemattest Bodemattest blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf