WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Deze halfopen bebouwing in het rustige Wellen biedt charme, ruimte en veel potentieel voor wie wil opfrissen naar eigen smaak.
De woning beschikt over lichtrijke leefruimtes met authentieke elementen, een functionele keuken, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Achteraan geniet je van een veranda met zicht op de diepe tuin. De garage biedt extra comfort als parkeer- of opbergruimte.
De ligging is landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van scholen, winkels en de voorzieningen van het centrum van Wellen.
Hier woon je in een aangename omgeving met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Op 23 februari 2026 werd een opmetingsplan aan de publiciteit toegevoegd. Eventuele betwistingen inzake de grenzen van het perceel zijn ten laste van de koper – ter vrijwaring van de verkopende partij.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte165m²
• Kadastraal inkomen528 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster716m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC960 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250926-0003694151-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_73098D0508_00K002.pdf
• Bodemattest ABA_73098D050800K002_20250219300.pdf
• EPC EPC.pdf
• Andere asbestattest_Veerstraat_32_3830_Wellen_V2.pdf
• Andere 682 tek 001-1 dd 20241213 Wellen, Veerstraat 32+34, Afbakeningsplan opmeting (3) (1).pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Veerstraat_32_Wellen_D-0508K2P0000_Schaal_1-1000_Meest.pdf
• Stedenbouw Sted_inlichtingen.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_73098D0508_00K002.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring.pdf
• Stookolietank Keuring_stookolietank.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_-_uittreksel.pdf