WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Notaris Kurt Geysels te Aarschot zal online openbaar verkopen via BIDDIT.BE:
Aarschot – 6de afdeling – Gelrode
Te renoveren woning met tuin, gelegen Leuvensesteenweg 468, nabij bos, winkels, bushalte, toegangsweg Aarschot-Leuven, gekadastreerd sectie A, nummers 0179/2 P0000 en 0179M2 P0000 met een oppervlakte van 11a50ca.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, grote leefruimte, berging, keuken, traphal, badkamer, berging, veranda
1ste verdieping: nachthal, twee slaapkamers
2de verdieping: zolder met vaste trap
Voorraadkelder
Tuin palend aan bos
2 garageboxen met handmatige poort
Regenwaterput aan de zijkant van de woning

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, verwarming met gas.
Stedenbouwkundige bestemming: deels “woongebied met landelijk karakter” en deels “natuurgebieden met wetenschappelijke waarde of natuurreservaten” – het jaar van beëindiging van de opbouw 1953 (vermoeden van vergunde toestand) – geen verkaveling – geen maatregel ruimtelijke ordening – geen voorkooprecht – geen risicozone voor overstroming – P-score: A en G-score: A – geen watergevoelig openruimtegebied – maatregelenregister: nihil - onroerend erfgoed:
vastgesteld gebied in de landschapsatlas, genaamd “Demer -en Laakvallei tussen Aarschot en Werchter”, vastgesteld bij ministerieel besluit van 4 februari 2014 - een deel van tuin is gelegen binnen gebieden van het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN), te weten: Grote Eenheid Natuur (GEN), genaamd “De Eikelberg, Wijngaardberg, Beninksberg en ’s Hertogenheide”.

EPC 20260218-0003805360-RES-1: 539 kWh/m² met label F.
Renovatieplicht.
Asbestattest : niet-asbestveilig.
Elektrische installatie: niet conform.
Onmiddellijk beschikbaar – Vrij en onbelast – Gewone voorwaarden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen534 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1150m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC539 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260218-0003805360-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied met landelijk karakter, deels natuurgebieden met wetenschappelijke waarde of natuurreservaten

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd landschap

Documenten en bijlagen

• EPC EPC_Leuvensesteenweg_468_Aarschot.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_179M2.pdf
• Bodemattest bodemattest_179L2.pdf
• Bodemattest bodemattest_179M2.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Kadaster kad_plan.pdf
• Andere asbestattest (niet asbestveilig)_compressed.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_179L2.pdf
• Elektrische installatie elektriciteitskeuring_niet_conform.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf