Presentatiebeeld van het pand n° 290811

In verband met dit goed

Referentie: 290811


Deze woning is centraal gelegen, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, zwembad Olympos, winkels (GB, Brico, Maxi Zoo…), ziekenhuis, dokterspraktijk en invalswegen. Het centrum van Dendermonde met al haar faciliteiten en het station Dendermonde, ligt op een boogscheut.
Bij het binnenkomen van de woning, via de inkomhal bereik je de leefruimte/keuken/trap naar de bovenverdieping. Vanuit de living met zicht op de tuin, loop je door naar de keuken. Van hieruit bereik je het toilet/kelder/ruime, praktische berging en de tuin.
De tuin heeft een Noordwestelijke oriëntatie die een uitgang heeft via een padje achter de tuin. Dit biedt de mogelijkheid om eventuele fietsen te plaatsen in de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers: 2 ruime en 1 kleinere en een badkamer met bad en wastafel.
De woning beschikt over een ruime droge kelder en een grote zolderverdieping (voorzien van centrale verwarming). De zolderruimte kan ook omgebouwd worden tot extra kamers.
Het dak is in 2009 volledig vernieuwd/geïsoleerd, de voorgevel is opnieuw gevoegd/gezandstraald, behandeld met een silliconenlaag en alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De woning valt NIET onder de renovatieverplichting.
Kortom, deze woning biedt de perfecte mix van ruimte en ligging. Ideaal voor wie centraal en toch rustig wil wonen! G score: B P score: C

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1958
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen468 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Oppervlakte slaapkamer 114m2
  • Oppervlakte slaapkamer 212m2
  • Oppervlakte slaapkamer 36m2
  • Oppervlakte keuken18m2
  • Oppervlakte woonkamer25m2
  • Oppervlakte kelder7m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatOp te frissen
  • Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte terras15m2
  • Oriëntatie tuinNW
  • Oppervlakte tuin48m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Energiescore (kengetal) van het EPC354 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251029-0003721031-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

230.000 €

Verkocht door de notaris Notaris Christiane Denys Dendermonde

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.