WONINGEN MET KANTOORRUIMTE EN HANDELSGEDEELTE

In verband met dit goed

Te Herk-de-Stad, eerste afdeling, Markt 32-33 en aangrenzende gronden volledig gelegen in woonzone (binnengebied tussen Markt en Guldensporenlaan): woningen met kantoorruimte en handelsgedeelte gelegen op zeldzaam ruime percelen grond (totaal 29a05ca) in het centrum van Herk-de-Stad.
De goederen worden als één geheel te koop aangeboden.
1. Een woonhuis met kantoor, op en met grond en aanhorigheden gelegen Markt nummer 32, gekadastreerd sectie A, nummer 0741HP0004, 2 a 30 ca. BJ: 1943. KI: € 996.
Indeling:
-kelder
-gelijkvloers ingericht als kantoorruimte (100m²): 3 advieskamers, 1 wachtkamer en berging.
-verdieping (1ste en 2de verdiep): 1 appartement (182 m²) bereikbaar via traphall (er is een lift tot het 1ste verdiep doch buiten gebruik) met een ruime living, keuken, hall, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, en 2 aparte toiletten. Het appartement is mooi en recent uitgerust en is in zeer goede staat.
Verwarming: gas
Dubbele beglazing
Asbest: asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij).
Elektriciteit: niet conform.
Stookolietank: buiten gebruik gesteld.
EPC:
-kantoorruimte: EPC label D,
-appartement: EPC label D, energiescore : 308 kWh/m² jaar
-tevens EPC gemeenschappelijke delen beschikbaar.
Renovatieverplichting: neen, vrijstelling (vastgesteld bouwkundig erfgoed)
2. Een perceel grond volledig gelegen in woongebied, gelegen achter het woon- en handelshuis nr. 32, gekadastreerd sectie A, nummer 0741PP0000, 4 a 20 ca. KI: € 3
3. Een perceel grond volledig gelegen in woongebied, gekadastreerd sectie A, nummer 0743DP0000, 4 a 44 ca. KI: € 2
4. Een woonhuis met handelsgedeelte op en met grond en aanhorigheden gelegen Markt nummer 33, gekadastreerd sectie A, nummer 0741RP0000, 6 a 22 ca. BJ: 1952. KI: € 876
Indeling:
-gelijkvloers: inkom woning met woonkamer, tussenkamer, keuken, douche en toilet;
handelsruimte (in poortgebouw) met 2 zeer grote ruimtes
-1ste verdiep: gang, living, slaapkamer, toilet, badkamer en 3 slaapkamers;
-2de verdiep: 2 slaapkamers.
Totale bruikbare vloeroppervlakte: 252 m²
Verwarming: gas
Beglazing: grotendeels dubbele beglazing, nog klein deel is enkele beglazing
Asbest: niet-asbestveilig.
Elektriciteit: niet conform.
EPC: EPC label F, energiescore : 542 kWh/m² jaar
Renovatieverplichting: neen, vrijstelling (vastgesteld bouwkundig erfgoed)
5. Een perceel grond volledig gelegen in woongebied, gekadastreerd sectie A, nummer 0743EP0000, 5 a 94 ca. KI: € 3
6. Een perceel grond volledig gelegen in woongebied, gelegen aan de Guldensporenlaan en uitgevend op het binnengebied (de hogervermelde gronden in woongebied), gekadastreerd sectie A, nummer 0744CP0000, 2 a 44 ca. KI: € 1
7. Een perceel grond gelegen in woongebied, gekadastreerd sectie A, nummer 0724SP0000, 3 a 51 ca. KI: € 2
Algemene informatie betreffende alle percelen:
-alle goederen zijn vrij bij de akte, uitgezonderd het appartement Markt 32/1: deze is verhuurd als hoofdverblijfplaats.
-blanco bodemattesten.
-vastgoed: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. BPA Centrum dd. 17/08/1992.
-onroerend erfgoed: gelegen in vastgestelde archeologische zone: historische stadskern van Herk-de-Stad. De goederen 1 en 4 (Markt 32 en Markt 33) zijn vastgesteld bouwkundig erfgoed (Herberg De Pelikaan), met referentie 16988.
-overstroming:
*Markt 32 & Markt 33: P-score: A, G-score: A,
*alle andere goederen uitgezonderd perceel 0744CP0000: P-score A, G-score: onbekend,
*perceel 0744CP0000: P-score: C, G-score: onbekend. Gedeeltelijk gelegen in pluviaal overstromingsgevoelig gebied (doch enkel een klein deel gelegen aan de straatzijde, palende aan de Guldensporenlaan).
De goederen zijn niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen WORG en niet recent overstroomd. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1943
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte534m²
• Kadastraal inkomen1.883 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 8 slaapkamers
• 3 badkamers
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2905m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC542 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241027-0003401900-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Varia Details informatie tekoopstelling -staat reeds online op zimmo.pdf
• Kadaster kad plan - percelen in kleur aangeduid.pdf