WOON-/HANDELSHUIS

In verband met dit goed

Ontdek dit woon/handelshuis met veel potentieel, gelegen op een gunstige locatie op de Aarschotsesteenweg in Rotselaar/Wezemaal. Dit pand heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 204 m² met volgende indeling: gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, toilet, wasplaats, berging, slaapkamer, badkamer, winkelruimte. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. Garage. Grote tuin.
De woning beschikt over 3 verschillende ingangen en een commerciële ruimte, waardoor ze ideaal is voor vrije beroepers/ondernemers.

Zeer gunstige ligging met een heel goede bereikbaarheid van E314 + het centrum van Leuven en Aarschot.
Scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca op wandelafstand.
Gekadastreerd sectie A, nummer 293K P0000 met een oppervlakte van 10a 62ca.
Bouwjaar 1938.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied (volgens gewestplan Leuven) + dorpshart en dorpsring (volgens GRUP Woonzonering d.d. 28/05/2024), oprichting voor 1962 + vergunning voor vergroten van keuken + gedeeltelijk vernieuwen achtergevel woning op 25.05.1970, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen verkaveling.
P-score B; G-score B.

Bovengrondse (in gebruik) + ondergrondse (buitengebruik gesteld) stookolietank.
EPC 20250327-0003564133-RES-1 (label E).

PV van toewijzing op 25/6/25 om 19u in het notariskantoor te Rotselaar, Provinciebaan 82. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1938
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte204m²
• Kadastraal inkomen656 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1062m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC487 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250327-0003564133-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia GEO_Buurtwegen.pdf
• Stookolietank Attesten stookolietank (ANONIEM).pdf
• Stookolietank Verbrandingsattesten (ANONIEM).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24123A029300K000).pdf
• Elektrische installatie EK_AARSCHOTSESTEENWEG 187 3111 ROTSELAAR_142528.pdf
• Andere NIEUW asbestattest - 2023-12-26T160500.132 (2).pdf
• EPC EPC.pdf
• Bodemattest ABA_24123A029300K000_20250189874.pdf
• Varia KLIM_nee.pdf
• Varia Brief_AV-213-2025-00277_20250310_informatief (2).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24123A029300K000).pdf
• Voorkooprecht RVV_nee.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24123A029300K000).pdf
• Stedenbouw VIP.pdf
• Varia ActaMaps - Aarschotsesteenweg 187, 3111 Wezemaal (24123A029300K000).pdf
• Varia Brief_AV-213-2025-00277_20250310_informatief.pdf
• Varia Natuur&bos.pdf
• Kadaster export-cadgis (72).pdf
• Plan Uittreksel rooilijnplan (ANONIEM).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden biddit Aarschotsestwg 187 Wezemaal.pdf