WOONHUIS MET AANPALENDE RUWBOUW

In verband met dit goed

Dit onroerend goed is gelegen in de Beliestraat 124 /124A te 2910 Essen, in een rustige omgeving.

Het perceel omvat een bestaande woning alsook de aanpalende nieuwbouwwoning (in ruwbouw staat - het gebouw is nog niet winddicht).

Stedenbouwkundige toestand:
De bestaande woning te Beliestraat 124 is op heden opgesplitst in twee afzonderlijke woonentiteiten. Deze opsplitsing is niet vergund en werd opgenomen als stedenbouwkundige overtreding in de stedenbouwkundige inlichtingen. Kandidaat-kopers worden verzocht de verkoopsvoorwaarden te raadplegen voor nadere informatie.

Op het perceel werd daarnaast een voorwaardelijke omgevingsvergunning verleend op 21 september 2022 voor het verbouwen van een woning en het bouwen van een nieuwe woning te Essen. De vergunningsvoorwaarden zijn opgenomen in de verkoopsvoorwaarden.

De vergunde plannen kunnen worden geraadpleegd via de website.
De koper verwerft het onroerend goed in de huidige feitelijke en juridische toestand en dient zelf alle nodige stappen te ondernemen met betrekking tot de stedenbouwkundige situatie.

Bezoeken:
Het onroerend goed kan vrij worden bezocht op de volgende tijdstippen: *Iedere woensdag van 16.00 uur tot 18.00 uur.
*Eerste bezoekdag: woensdag 4 november 2026.
*Laatste bezoekdag: woensdag 2 december 2026.
Een afspraak maken is niet nodig. Kandidaat-kopers kunnen zich tijdens de vermelde bezoekuren ter plaatse aanmelden.

Online verkoop via Biddit:
*Instelprijs: € 290.000,00.
*Start van de biedingen: maandag 30 november 2026 om 10.00 uur.
*Einde van de biedingen: dinsdag 8 december 2026 om 10.00 uur.

Extra info: Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750,00.

Beschikbaarheid:
De eigenaar bewoont de bestaande woning nog. De sleutels zullen ten vroegste op 1 januari 2027 aan de koper worden overgedragen.

Algemene informatie

• Vrij op01/01/2027
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen468 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster855m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC386 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260929-0003964683-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_bestaande_toestand_-_getekend.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger_Essen.pdf
• Stedenbouw OV_1431_Beliestraat_124_vergunning_-_getekend.pdf
• Varia MVO_huis_geen.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_huis.pdf
• EPC 33_Definitief_EPC_GD_-_Beliestraat_124_-_Essen__.pdf
• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_nieuwe_toestand_-_getekend.pdf
• Bodemattest Bodemattest_tuin_blanco.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• EPC 21_Definitief_EPC_-_Beliestraat_124_-_Essen__.pdf
• Varia MVO_tuin_geen.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_oorspronkelijke_toestand_-_getekend.pdf
• Bodemattest Bodemattest_huis_blanco.pdf
• EPC 21_Definitief_EPC_-_Beliestraat_124A_-_Essen__.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_tuin.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf