Woonhuis te Sint-Niklaas, Klapperbeekstraat 135 (HOB)

In verband met dit goed

U kan de woning bezichtigen na telefonische afspraak met dhr. Stevens op het nummer 0496/92.96.68.

INDELING:
GVL: Inkomhal met trap; leefruimte in L-vorm (4 x 4 en 4 x 7) met vloertegels; verouderde keuken (4 x 3,5) met dubbele wasbak, ingemaakte kasten, kookplaten op elektriciteit; wasplaats (3 x 4) met afz WC en CV-brander op stookolie, overal vloertegels, overal dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken (enkel beneden!), veranda (8 x 2,5 )
Grote oprit en garagebox (4 x 7) met sectionale poort. In de garagebox bevindt zich de bovengrondse stookolietank met inhoud van 2.300 liter
Groot terras (5 x 4) en stadstuin (ca. 150m2) volledig in dolomiet gelegd met errond planten en struiken
BOVEN:
Nachthal, slpk 1 (3,5 x 4) met vinylvloer, overal rolluiken (niet elektrisch); kinderkamer (2 x 3); kleine badkamer (2 x 2,5) met badkamermeubel, WC en douchecel; slpk 3 (4 x 4) met vinylvloer; grote zolderruimte (5 x 5) bereikbaar via uitschuifbare trap, geen verwarming op deze verdieping

ligt in gewestplan Sint-Niklaas-Lokeren, centraal gebied, stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van hekstijlen in 1963, perceel tuin: P-score: D - G: score: D (middelgrote kans op overstromingen), eigendom niet getroffen door rooilijn Klapperbeekstraat, KLIM: nihil, blanco bodemattest, geen maatregelen, ANB: nihil, geen voorkooprechten, geen herstelvordering, geen bos G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte150m²
• Kadastraal inkomen684 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 26m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte keuken14m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant6m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster405m²
• Diepte van het stuk grond45m
• Breedte van de grond aan de straatkant9m
• Oriëntatie tuinO
• Oppervlakte tuin150m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school731m
• Afstand tot treinstation1640m
• Afstand tot bushalte277m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC353 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260427-0003856860-RES-1
• Inhoud van de stookolietank2.300L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC publ.pdf
• Andere asbestattest (67).pdf
• Elektrische installatie EK publ.pdf