WOONHUIS, TUIN & BIJGEBOUWEN

In verband met dit goed

Op zoek naar een woning met potentieel en ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze charmante woning biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie, en beschikt over een grote tuin, bijgebouwen en een praktische indeling.

Indeling:

Begane grond:
•Inkomhal (14,35 m²) met toegang tot de leefruimte en trap naar boven.
•Woonkamer (17,15 m²) met veel lichtinval en doorgang naar de eetkamer.
•Eetkamer (15,20 m²) die aansluit op de keuken.
•Keuken (10 m²) met toegang tot de veranda.
•Veranda (11,40 m²): lichtrijk en uitkijkend op de tuin.
•Badkamer (7 m²) en apart toilet (6 m²).
•Garage/berging (18,30 m²) biedt veel extra ruimte.

1e verdieping:
•2 ruime slaapkamers (13,85 m² en 13,75 m²), bereikbaar via een nachthal.

Buitenruimte:
•Diepe tuin met bijgebouwen en stallen — ideaal voor wie dieren houdt of extra opslag/hobbyruimte zoekt.
•Oprit en garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

Troeven en potentieel
•De woning is volledig te renoveren, wat ze uitermate geschikt maakt voor handige harry’s of investeerders.
•Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle basisvoorzieningen binnen bereik.
•Dankzij de grote oppervlakte en bijgebouwen zijn er veel mogelijkheden tot uitbreiding of herbestemming. G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte159m²
• Kadastraal inkomen520 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer17m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2505m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.500 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250204-0003520994-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia 24. Erfgoed.pdf
• Andere 28 Asbestinventarisattest.pdf
• Kadaster 13. kadaster plan.pdf
• Varia 14 DC à la carte - VLANED - DC (19-03-2025).pdf
• Waterinfo 32 Risicokaart waterbeheerder Brandstraat 37, Temse A0056FP0000.pdf
• Voorkooprecht 33. voorkooprecht informatief - Vlaamse Waterweg.pdf
• EPC 30 EPCertificaat-20250204-0003520994-RES-2.pdf
• Varia 26. Herstelvordering.pdf
• Waterinfo 32 Watertoets waterbeheerder Brandstraat 37, Temse A0056FP0000.pdf
• Bodemattest 27. Bodemattest.pdf
• Kadaster 13. kadaster - ano.pdf
• Voorkooprecht 33. voorkooprecht informatief - Vlaamse Waterweg (hernieuwing).pdf
• Stedenbouw 22. SU.pdf
• Varia 31. bos.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - ano.pdf