Woonhuis/uitstekend investeringsproduct (gedeelde verhuur)

In verband met dit goed

Woonhuis/uitstekend investeringsproduct (gedeelde verhuur)
Gelegen aan de Mérodestraat 213 in het zuiden van Brussel, dicht bij het centrum/Zuidstation en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, tram, bus, trein). Aantrekkelijke omgeving, dicht bij markten, voedingswinkels, restaurants en gezellige bars, allemaal op loopafstand.
Eengezinswoning van 3 verdiepingen omvat ongeveer 330 m² en wordt verhuurd aan huisgenoten. Het is volledig getransformeerd, gerenoveerd en gemeubileerd en bevat ruimtes waar coworking mogelijk is. Het huis bestaat uit: - op -1: woonkamer, keuken, eetkamer, polyvalente ruimte, technisch lokaal; - op 0: aan de voorkant: een kantoor met een bibliotheek (momenteel in gebruik als slaapkamer) en een doucheruimte; aan de achterkant: een slaapkamer met een multifunctionele ruimte en een doucheruimte; - op +1: aan de voorkant: slaapkamer met doucheruimte; aan de achterkant: slaapkamer met doucheruimte; - op +2: aan de voorkant: ruimtes momenteel in gebruik als slaapkamer met doucheruimte; aan de achterkant: ruimtes momenteel in gebruik als slaapkamer met doucheruimte;
De verkoop omvat, op elk van de 3 verdiepingen een wasmachine en wasdroger, alle keukenapparatuur, de hifi- en home cinema-apparatuur (audioapparatuur, videoprojector en projectiescherm) gelegen op niveau -1, en alle meubels en huishoudelijke apparaten gelegen in de ruimtes gebruikt als slaapkamers. Al het meubilair wordt profisco geschat op € 30.000, wat voor de koper een besparing oplevert van € 3.750 op de in de verkoopvoorwaarden vermelde kostenschaal. N.g.k.i. 1.225€. Huidige maandelijkse huur : +/- €3.655/maand. Bezoeken: woensdag van 12u15 tot 14u15 en zaterdag van 15u tot 17u. Prijs te betalen binnen 4 weken na toewijzing.
Begin veiling: woensdag 18.09.24 om 15.00 uur -
Einde veiling: donderdag 26.09.24 om 15.00 uur -
Startbod: 600.000 € -
Minimum bod: 1.000 € -
Ondertekening akte: uiterlijk 03.10.24 om 17.00 uur -
www.biddit.be - Ref. eigendom : 261955.

Algemene informatie

• Gemeubeld

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte330m²
• Kadastraal inkomen1.225 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 6 douchekamers
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• RBC-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20180314-0000523671-01-9
• Primair specifiek energieverbruik177 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.306 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw (X) Renseignements urbanistiques.pdf
• Gewestplan (X) export-cadgis (2) (Copie).pdf
• Elektrische installatie (X) - 9-0-Conformité-Electrique-Mérode (Copie).pdf
• Bodemattest (X) attestation du sol (Copie).pdf
• Plan X - 2017-58 permis_20170817_0001.pdf
• Elektrische installatie (X) 9-1-Schéma-Electrique-Mérode (Copie).pdf
• Stedenbouw X - SKM_C30817081713430.pdf
• Plan (X) 2-Plan-Mérode (Copie).pdf
• Stedenbouw (X) Merode régularisation PU 26-4-2019 (Copie).pdf
• Kadaster (X) Référence recherche cadastre du 29-12-2023 a 16h31m14s (Copie).pdf
• EPC (X) certificat PEB (Copie).pdf
• Stedenbouw (X) Urbanisme vérification conformité du PU2017-58 Mérode 213 - 9-10-2018 Scan 1 (Copie).pdf
• Voorkooprecht (X) prermption (Copie).pdf
• Plan X - SKM_C30817081713440.pdf
• Waterinfo (X) Inondation aléa et risque (23) (Copie).pdf
• Varia (X) 10-1-Schéma-Gaz-Plomberie-Mérode (Copie).pdf
• Stedenbouw (X) merode refus PU terrasse 4-10-2018 (Copie).pdf
• Stedenbouw (X) Rapport visite de contrôle du 27-06-2018 (Copie).pdf
• Varia (X) 10-0-Conformité-Gaz-Plomberie-Mérode (Copie).pdf
• Varia (X) Descriptif sommaire FR-MERODE (Copie).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES YOUSFI(3).pdf