Zeer centraal gelegen halfopen woning

In verband met dit goed

Recent gerenoveerde halfopen bebouwing te Scherpenheuvel-Zichem, Houwaartstraat 226, centraal gelegen in het centrum van Schoonderbuken, nabij winkels, scholen, speelplein kinderen, bushalte op wandelafstand, en oprit autostrade, groot volgens kadaster 1a 82ca, omvattende:
Gelijkvloers: leefruimte, volledig uitgeruste keuken (combi-oven, frigo, vaatwasser, inductievuur), badkamer met ligbad, douche en WC, ruime garage met automatische poort, terras met tuintje (zuidgericht) en zijdelingse ingang;
Eerste verdieping: slaapkamer met venster naar tuin, kleine slaapkamer met venster naar tuin, grote slaapkamer aan de straatkant
Voorzien van C.V. op gas
Volgens gewestplan woongebied – bouwjaar voor inwerkingtreding ge-westplan – geen sted. vergunning – geen verkavelingsvergunning.
RUP Wonen dd. 22/05/2025: bestemming wonen buiten de kern
Het goed maakt niet het voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde een rechterlijke of bestuur-lijke maatregel) dan wel of een procedure voor het opleggen van een der-gelijke maatregel hangende is
*Geen voorkooprecht
*Onverhuurd – Onmiddellijk beschikbaar
*gelegen in een rooilijnplan dd. 11/01/1954
*gelegen in zoneringszone ‘centraal gebied’ en ‘collectief geoptima-liseerd buitengebied’
Vrij en onbelast – gewone voorwaarden
EPC-Label C 209kWh
EPC certificaatnummer 20220316-0002411704-RES-2
P-score: C (kleine kans op overstromingen)
G-score: C (kleine kans op overstromingen)
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen327 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster182m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC209 kWh/m²
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220316-0002411704-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia rooilijnplan.pdf
• Bodemattest ABA_24098B046400X004_20250889353.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Houwaartstraat 226, Scherpenheuvel-Zichem B0464X4P0000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf