ZEER GUNSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Zeer gunstig gelegen karaktervolle woning, aan de stadsrand in een rustige residentiële woonwijk tegenover het "Te Boelaerpark", met een oppervlakte van 02a 60ca.
KI: € 1.477.
EPC: Energielabel F (931kWh/(m² jaar).
CV op stookolie.
Niet-conforme elektrische installatie.
Niet-Asbestveilig.
Vergunning dd. 7/5/1992 voor het verbouwen van de woning.

Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met trap, zitplaats/bureel, wc, keuken, living, kleine tuinstrook rechts naast de woning, voortuinstrook met oprit naar de keldergarage; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, bidet, wc); Zolder: 3 dooreenlopende zolderkamers, bereikbaar via een steile vaste trap; Ondergronds: volledig onderkelderd, inpandige garage en verschillende bergkelders.

Deze op te frissen woning wordt verkocht via bieding onder gesloten omslag, met een minimum van € 425.000. Het bod dient door alle kandidaat-koper ondertekend te worden, met vermelding van de gegevens langs de buitenzijde (naam, adres, telefoonnummer en e-mail), en onder gesloten omslag te worden afgeleverd bij het notariskantoor uiterlijk op 11 augustus 2025. De omslagen zullen na voormelde datum gelijktijdig worden geopend in het kantoor van de notaris, waarop de bieders worden uitgenodigd (de opening zal eveneens plaatsvinden indien u niet aanwezig kan zijn). Opgelet, uw bod is onherroepelijk en onvoorwaardelijk. U kan bijgevolg geen opschortende voorwaarde(n) inroepen, onder meer voor het bekomen van een lening/krediet. Deze verkoop vindt plaats onder opschortende voorwaarde van machtiging van de Vrederechter.
Aangezien ons kantoor gesloten is van 19 juli as. tot 4 augustus as. verzoek ik gedurende deze periode geen gesloten omslag in de bus te deponeren. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte194m²
• Kadastraal inkomen1.477 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster260m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC931 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240426-0003228504-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Joos Robijnslei 66, 2140 Borgerhout (11313B096100F010).pdf
• Elektrische installatie verslag ATK elektr inst 24424.pdf.PDF
• EPC energieprestatiecertificaat.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_10092024.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11313B096100F010).pdf
• Kadaster kadastraal uittreksel en -plan.pdf
• Andere asbestattest deel 1.pdf
• Stedenbouw vastgoed.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11313B096100F010).pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest - Certificaat opslagtank (houder) - Joos Robijnslei 66, 2140 Borgerhout.PDF.PDF
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11313B096100F010) (2).pdf
• Andere asbestattest deel 2.pdf