ZEER RUSTIG GELEGEN OPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Ontdek deze open bebouwing, zeer rustig gelegen op een riant perceel van maar liefst 56a24ca. Perfect gelegen op een steenworp afstand van Tessenderlo, in een rustige straat. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van de woning. Slechts een boogscheut verwijderd van de op- en afrit van de E313.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal vindt u het gastentoilet. Wanneer u verder gaat naar de open keuken en woonkamer, wordt u verrast door veel licht en een adembenemende zicht op de riante tuin. In de woonkamer is er ook een gezellige houtkachel aanwezig. de woonkamer/ keuken heeft een oppervlakte van +-63m²
Totale bewoonbare oppervlakte van de woning is +-170m2.
Alles in de woning bevindt zich op het gelijkvloers:
Badkamer met bad, douche en toilet, met een oppervlakte van ongeveer 15m².
Bureau van ongeveer 9.67m²,deze kan je ook omvormen naar een slaapkamer.
Slaapkamer 1 van ongeveer 14.50m².
Slaapkamer 2 van ongeveer 16.56m², deze kan omgevormd worden naar twee slaapkamers.
Er is ook een aparte technische ruimte/wasplaats voorzien.
Pluspunten
Gelegen in het groen.
Zeer energiezuinige woning met EPC B.
Centrale ligging.
Extra pluspunt.
De tuin is een ware oase van rust en groen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. de tuin biedt volop ruimte voor diverse activiteiten en ontspanning. De tuin is prachtig mix van grasvelden, en volwassen bomen die zorgen voor schaduw en privacy. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van een moestuin, speeltoestellen voor kinderen. Daarnaast is er een ruim terras waar u kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. De tuin biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en is een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.
BEZOEK: Na afspraak met kantoor Balans Notarissen. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2011
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen939 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5624m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250228-0003542301-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia groene zone (ja).pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Laakstraat 6, Tessenderlo-Ham B0039AP0001.pdf
• Bodemattest bodemattest 1.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundiguittreksel 2.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• Elektrische installatie EK 106320_35260_404688_202502010225_1_nl_HEI_5.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder D Ulfheide , Tessenderlo-Ham B0039BP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan B-0039AP0001 en 0039BP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Laakstraat 6, Tessenderlo-Ham B0039AP0001.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder D Ulfheide , Tessenderlo-Ham B0039BP0000.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 25-02-2025 223919.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundiguittreksel 1.pdf
• EPC EPC(B)106320_13402_402141_Certificaat-20250228-0003542301-RES-1.pdf