Agréable maison 3 chambres avec garage et jardin à Arlon

A propos de ce bien

Référence: 301278

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison trois façades construite en 2000 et bien entretenue depuis lors. Profitant d’une agréable terrasse et d’un beau jardin clôturé joliment divisé en deux espaces distincts, ses quatre chambres (dont 2 en enfilade) vous permettront d’accueillir confortablement une petite famille.

Descriptif :
Sous-sol : caves sous toute la maison ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, WC séparé, buanderie ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC, 2 chambres supplémentaires (en enfilade) avec accès à une seconde salle de bain ;
2e étage : combles ;
Garage une place ;
Terrasse et agréable jardin avec verger (orienté ouest).

Remarques :
Accès rapide aux grands axes routiers ;
Chauffage central au mazout ;
Châssis PVC double vitrage ;
Toiture en ardoises artificielles (bon état),
Volets électriques et manuels ;
Aspect énergétique : PEB n° 20260907013380, E.spéc : 212 kWh/m².an – E.totale : 30.870 kWh/an,
Contrôle électrique en cours.

Bien cadastré sur :
Arlon - quatrième division - Bonnert, section B, numéro 1232B2 P0000 ;
Superficie : 6a 98ca ;
R.C. : 872 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 440.000 €

Informations générales

Libre à partir duÀ l'acte
Construction2000
Type de bienMaisons
Superficie habitable146m²
Revenu cadastral872 €
Nombre de façades3

Composition du bien

4 chambres

Informations supplémentaires

EnvironnementRésidentiel
Etat du bienBon
Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

Superficie cadastrale698m²

Informations énergétiques

Raccordé à l'égout
Chauffage central
Double vitrage
Citerne à mazout, gaz ou autre

Label énergétique
Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
Code unique certificat PEB20260907013380
Consommation spécifique énergie primaire212 kWh/m²/an
Consommation théorique énergie primaire30 870 kWh/an

Informations urbanistiques

Permis d'urbanisme de constructions groupées
Vente soumise à autorisation

Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
Date du permis d’urbanisme de constructions groupées07/02/1997
N° du permis d’urbanisme de constructions groupées218/96
Vente soumise à autorisation (Précision)Les parties venderesses étant mineures, l'autorisation du juge de Paix devra être obtenue.

Données relatives à la protection du patrimoine

Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Prix souhaité
440 000 €

Vendu par l'étude Catherine TAHON - société notariale

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Jonas BORCHGRAEVE

Informations de visite

Sur rendez-vous : contactez l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38

Agréable maison 3 chambres avec garage et jardin

Route de Bastogne 350A, 6700 Arlon