Appartement 2 ch – terrasse & investissement malin

A propos de ce bien

Idéalement situé à proximité immédiate du shopping center de Nivelles, des commerces et avec un accès aisé aux grands axes, cet appartement de 2006, 2 chambres représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pourinvestir.
Cet appartement d’une surface totale de +/-82m2 se compose d’un bel espace de vie lumineux de 36m2, d’une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. Atout supplémentaire : une grande terrasse orientée Sud de ±18 m², Situé au rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique au quotidien... et un avantage non négligeable :pas de charges liées à l’ascenseur. Le stationnement est également facile dans le quartier et PEB C. Le bien est actuellement loué 895 €/mois, offrant déjà une rentabilité intéressante pour un investisseur.?Une situation pratique, une terrasse agréable et un investissement intelligent. À visiter sans tarder
Info et visite : Thibault 0486/97.87.00

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable82m²
• Revenu cadastral1 174 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 110m²
• Surface chambre 29m²
• Surface cuisine5m²
• Surface séjour33m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Vidéophone
• Accès pour personnes invalides

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface terrasse18m²
• Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20200228004303
• Consommation spécifique énergie primaire244 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire18 787 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Plan Plan cadastral Chaussée de Mons 57(A.REZ-F0-1-) Nivelles E-0349A2P0245 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre Nivelles plans.pdf