JOLIE VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE

A propos de ce bien

ATTENTION : IL EST INDISPENSABLE DE VISITER CE BIEN AVANT D'EMETTRE UNE ENCHERE !
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, salon, salle à manger avec feu ouvert et cave à vin, cuisine, WC séparé, bureau, salle de bains et véranda.
1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains avec WC, débarras et rangements dans les combles.
Sous-sol : Entièrement cavé. - Grand parking en devanture - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Panneaux photovoltaïques - Raccordement à l’égout.
ATTENTION : la piscine et les volumes construits à proximité, visibles à l’arrière du jardin, sont situés sur la parcelle voisine cadastrée section B n°202n (rue de Marchienne n°83), qui n’est pas comprise dans la vente. Les limites physiques des lieux ne correspondent pas aux limites cadastrales. L’adjudicataire fera son affaire personnelle du rétablissement des limites, sans pouvoir élever aucune réclamation de ce chef.
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 735 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cave
• Véranda
• Bureau
• Salle à manger

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Piscine

• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale800m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260129007066
• Consommation spécifique énergie primaire487 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire110 743 kWh/an
• Autres remarques1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Occupé par les vendeurs 3/ Discordance entre le plan cadastral historique et la situation réelle !

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir14/07/1965
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotirPérimètre de lotissement GENDEBIEN-FALLON Réf. GOZEE-1L19

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Affiche.pdf
• Installation électrique 08. CIE.pdf
• Divers PASH.pdf
• Urbanisme 05. lotissement + voirie.pdf
• Cadastre plan cad.pdf
• Zones inondables 06. inondation nulle.pdf
• PEB 09. PEB.pdf
• Attestation du sol 10. BDES - Extrait conforme (14-01-2026 11-58-18).pdf
• Urbanisme 07. discordance.pdf
• Plan de secteur zone d'habitat.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC-LOT 1-anonym.pdf