LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL, 3 CHAMBRES, EPC F

A propos de ce bien

Bienvenue à Lanaken sur la Bessemerstraat, où vous découvrirez cet espace commercial polyvalent. Ce bâtiment commercial, construit en 1919, offre une surface habitable de 107m² sur une surface totale de terrain de 144m². La répartition comprend trois chambres, deux salles de bain et une toilette, réparties sur trois étages. Bien que le bâtiment soit à rafraîchir, il offre une excellente opportunité de réaliser vos rêves commerciaux.

Avec un label EPC F et une performance énergétique de 663 kWh/m², une obligation de rénovation est applicable. Le site est situé dans une zone résidentielle avec un Score P- & G: D, signalant un risque moyen d'inondation sous le climat actuel. Aucune autorisation d'urbanisme n'a été délivrée, il n'y a pas de droit de préemption RUP et la propriété ne fait pas partie d'un lotissement.

Bien qu'aucun registre de mesures ne soit applicable, sachez que la valeur cadastrale est de 889 euros.

C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace commercial avec potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1919
• Type de bienCommerces
• Etage(s)3
• Revenu cadastral889 €
• Nombre de façades1

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale144m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB663 kWh/m²
• Label énergétique RFF
• Code unique certificat PEB20200219-0002250668-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Urbanisme VIP.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_Bessemerstraat_140_Lanaken_D-0164SP0000_Schaal_1-1000_.pdf
• Divers mvo.pdf
• Divers BT_2026-1003-60____-_A__ENERGIE___-_SCHETS___FOTOS____PRIVE___-___BESS.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_blanco.pdf
• Attestation du sol BODEMATTEST.pdf
• Installation électrique BT_2026-1002-60____-_A__ENERGIE___-_LS_CB_OE__-_NOK__-___BESSEMERWEG_1.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Bessemerstraat_140_Lana.pdf
• Installation électrique BT_2026-1003-60_-_A__ENERGIE__-_HHI_OE__-_NOK_-_BESSEMERWEG_140___-__3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_-_Bessemerstraat_140_3620_Lanaken.pdf
• PEB Bessemerstraat140bus2LanakenEpc.pdf
• Divers BT_2026-1002-60____-_A__ENERGIE___-_SCHETS___FOTOS__WINKEL___-___BESSE.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 2026-08-05_N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_geanonimiseerd_-_DC1.pdf