Image de présentation du bien n° 258871

A propos de ce bien

Référence: 258871


Prix : Faire offre à partir de 100.000,00 EUR.

Située dans un quartier calme, cette maison 2 façades à rénover offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Son grand jardin et son passage latéral ajoutent un charme indéniable à la propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée donnant accès à un living lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu’une cuisine et arrière-cuisine attenantes. Une salle de douche et une annexe pouvant être transformée en buanderie viennent compléter cet espace.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Le grenier est aménageable et permet la création de deux chambres supplémentaires, parfait pour agrandir la surface habitable.
Au sous-sol, une cave sèche avec un ancien trou à charbon apporte un espace de rangement supplémentaire.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, comme la remise au goût du jour des sanitaires, l'électricité et l'amélioration du chauffage.
Cette maison, avec ses espaces et son jardin, est l'occasion idéale pour créer un véritable cocon familial à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Etude Notariale au 064/54.10.30.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1840
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable120m2
  • Revenu cadastral441 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale259m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20240528006809
  • Consommation spécifique énergie primaire376 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire65 670 kWh/an
  • Autres remarquesDouble vitrage uniquement dans la cuisine

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

100 000 €

Vendu par l'étude NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

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Informations de visite

Le bien vendu pourra être visité par les candidats-acquéreurs sur rendez-vous en contactant le secrétariat de l'étude du Notaire Nicolas Demolin au 064/54.10.30.