Verkoop op bezette lijfrente van een woning in Kessel-Lo.

A propos de ce bien

Gezinswoning op een toplocatie in Kessel-Lo!

Bent u op zoek naar een unieke investeringsopportuniteit dan is deze woning met tal van mogelijkheden zeker een bezoek waard! Het pand wordt verkocht via het systeem van verkoop op lijfrente. De verkoper (89 jaar) behoudt het levenslang vruchtgebruik en recht op bewoning. Een ideale belegging zonder verhuurzorgen. Financiële voorwaarden (hier is nog ruimte tot onderhandeling): eenmalig boeket van € 200.000 en een maandelijkse indexeerbare rente van € 3.000.

De woning zelf is van 1972 en bevindt zich in een rustige straat in een aangename, residentiële buurt. Zij beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een praktische zolderruimte voor extra opslag, een garage en een ruime tuin. Het bruisende centrum van Leuven bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, waardoor winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien bereikt u de oprit van de E314 in amper 3 minuten, met een uitstekende verbinding richting Brussel.

Informations générales

• Construction1972
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable72m²
• Revenu cadastral981 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• Grenier

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Largeur façade rue735m

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain plat

• Superficie cadastrale353m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école2000m
• Distance gare des trains2800m
• Distance arrêt de bus150m
• Distance commerces1500m
• Distance autoroute1000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB455 kWh/m²
• Label énergétique RFE L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB3939548
• Autres remarquesDeze verkoop is onderhavig aan een conventioneel voorkooprecht. Het verkochte goed wordt overgedragen met al de erfdienstbaarheden, bijzondere verplichtingen en voorwaarden die er op rusten. Voor deze verwijzen wij naar de verkoopsovereenkomst gevoegd in de bijlage varia.

Informations financières

• Rente
• Viager non libre
• Rente indexée

• Valeur rente3 000 €
• Bouquet200 000 €
• Âge personne 189

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_24051A0235-00H002_20261013.pdf
• PEB epc - hulsberg 4, 3010 leuven anoniem.pdf
• Installation électrique electrische keuring - hulsberg 4, 3010 Leuven, anoniem.pdf
• Urbanisme VIP_Summary.pdf
• Divers verkoopsovereenkomst V06.11.26 anoniem.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hulsberg 4, Leuven A0235H2P0000.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest - Hulsberg 4, 3010 Leuven anoniem.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_24051A0235-00H002_20261013.pdf