Immeuble de rapport avec commerce et 3 unités résidentielles

A propos de ce bien

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant :
- Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€.
• Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme.
• Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme.
• Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme.
Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement !

Un avis favorable conditionnel a été rendu en date du 27 octobre 2022 par la Ville de Liège afin de rehausser le bâtiment et de créer deux logements supplémentaires.

Possibilité d'acheter les lots séparément.

Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral5 290 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 8 chambres
• 3 salles de bain
• 4 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin97m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme14/12/2018
• N° du permis d’urbanisme87150

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Divers AB pub.pdf
• PEB PEB 114 1.pdf
• Autre PV élec studio pub.pdf
• PEB PEB114 2.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Autre PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Urbanisme RU pub.pdf
• Divers cahier des charges Bd de la Sauvenière 114.pdf
• Cadastre Matrice pub.pdf
• PEB PEB 114 3.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre AB pub.pdf
• Autre Matrice pub.pdf
• Autre PEB 114 1.pdf
• Autre PEB 114 3.pdf
• Autre PEB114 2.pdf
• Autre PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Autre PV élec studio pub.pdf
• Autre RU pub.pdf
• Autre PV élec 1e pub.pdf
• Autre BDES actualisée.pdf
• Autre Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Conditions générales de vente cahier des charges Bd de la Sauvenière 114.pdf