Maison de rapport, ancienne maison de maître, 3 logements.

A propos de ce bien

COMMUNE D’Anderlecht

Une maison de rapport, ancienne maison de maître, beaucoup de caractère et de potentiel sise Av. Clémenceau 45, 1070 Anderlecht, pour une superficie totale de 1 are et 76 ca.
Comprenant UNE unité de logement officielle reprise dans les renseignements urbanistiques mais TROIS en réalité, avec jardin, régularisation à charge de l'acheteur.
Revenu cadastral total 1.713€.
- Sous-sols : vastes caves à aménager et jardin.
- Appartement au rez-de-chaussée : Loué 500€/mois, comprenant :
Salon, cuisine/salle à manger, une chambre, salle de bain avec WC.
Chauffage poêle.
Boiler électrique pour la cuisine et la salle de bain.
- Appartement au 1er étage : Loué 500€/mois, comprenant :
Un studio avec une chambre, salle à manger, cuisine et salle de douche.
Chauffage poêle.
Boiler électrique pour la cuisine et la salle de bain.
- Appartement duplex au 2ème étage et sous les combles : libre, comprenant :
- 1er niveau : une salle de bain, une cuisine, un salon.
- 2ème niveau sous toit : 2 chambres.
Chauffage central gaz de ville.
Conditions locatives communiquées en annexe.
Espaces structurants, zone d’habitation.
PEB : 1/ Au rez-de-chaussée : G - 2/Au 1er étage : F - 3/Au 2ème étage : G
Contrôle électrique : non conforme
- Chaudière au gaz, commune non utilisée (état non garanti).
- Double vitrage.
- Raccordement à l’égout.
- Sous-sol : nombreuses caves, chaufferie.

Visites (SANS rendez-vous) : le samedi 01/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 08/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 15/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 22/02/2025 de 14h00 à 16h00, le samedi 01/03/2025 de 14h00 à 16h00.
Mise à prix : 150.000€ - Enchère min. : 1.000€

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 713 €

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle de douche

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique RBCG
• Code unique certificat PEB20241202-000697544-01-2
• Consommation spécifique énergie primaire627 kWh/m²/an

Informations urbanistiques

• Des infractions concernant le bien dans le cadre des articles 300 et 301 COBAT ont été constatées

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones d'habitation
• Détermination de la date (COBAT)03/07/2024
• Objet de la détermination de la violation (COBAT)3 LOGEMENTS DANS LES FAITS ET 1 LOGEMENT AUTORISE
• Les conséquences qui lui sont données (COBAT)A REGULARISER PAR L'ACHETEUR

Documents et pièces jointes

• PEB PEB 2ème ETAGE.pdf
• Cadastre Matrice Cadastrale.pdf
• Installation électrique CONTROLE ELE COMMUN.pdf
• Autre BAIL 1er ETAGE.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques.pdf
• Installation électrique CONTROLE ELE RDC.pdf
• Installation électrique CONTROLE ELE 1er ETAGE.pdf
• Plan Plan.pdf
• Installation électrique CONTROLE ELE 2ème ETAGE.pdf
• Attestation du sol attestation du sol.pdf
• PEB PEB 1er ETAGE.pdf
• PEB PEB RDC.pdf
• Autre BAIL RDC.pdf
• Plan de secteur plan administratif.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente LECLERCQ-ROLAND Cahier des Charges Biddit Clémenceau 45.pdf