MAISON SPACIEUSE DANS UNE ZONE RÉSERVÉE AUX PME

A propos de ce bien

Cette spacieuse maison est située à Sint-Denijs-Westrem, à la périphérie de Gand, et bénéficie d'une très bonne accessibilité.
La propriété est implantée sur un terrain de 4 909 m² très verdoyant.
Grâce à son caractère spacieux et à son emplacement avantageux, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique, à proximité de Gand et bénéficiant de liaisons faciles vers les régions environnantes.
La propriété est située dans une zone à vocation PME et se trouve donc dans un contexte résidentiel non conforme à l'affectation du plan d'urbanisme. Les possibilités concernant le bâtiment existant sont soumises aux prescriptions urbanistiques applicables.
Une propriété offrant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité, dans un emplacement intéressant à la périphérie de Gand.
Parcelle 388W2 : P-score C et G-score B ;
Parcelle 388V2 : P- et G-score B ;
Parcelle 393G : P-score D et G-score inconnu.

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction1961
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 943 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale4909m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB671 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20220612-0002620217-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansIndustriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Documents et pièces jointes

• Cadastre Uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• PEB EPC_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D038800W002.pdf
• Urbanisme Stedenbouw_388V2_05032026_.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_393G.pdf
• Divers Beslissing_Stad_Gent_20_03_25.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D038800W002.pdf
• Urbanisme Stedenbouw_388W2_05032026.pdf
• Divers ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D0388.pdf
• Divers Mailbericht_Stad_Gent_27_03_26_en_21_04_26_ivm_zonevreemd_karakter.pdf
• Attestation du sol Bodemattest_393G.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D039300G000.pdf
• Divers 1-ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D03.pdf
• Divers Plan_nutsleidingen.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D039300G000.pdf
• Divers Spectrum_Boombeheer_compressed.pdf
• Divers 2-ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D03.pdf
• Divers mailbericht_Stad_Gent_09_03_26_ivm_bestemming.pdf
• Urbanisme Stedenbouw_393G_14042026.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D038800V002.pdf
• Cadastre Kadastraal_388V2.pdf
• Attestation du sol Nieuw_bodemattest_388V2.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D038800V002.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_388W2.pdf
• Attestation du sol Nieuw_bodemattest_388W2.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASB_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Gent.pdf
• Divers ActaMaps_-_Kleine_Kerkwijk_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D039300G000.pdf
• Divers Mailbericht_Stad_Gent_13_12_24__20_12_24_ivm_bestemming.pdf
• Installation électrique EK_geanonimiseerd.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_online_verkoop_op_biddit_HEMBERG_C.pdf