PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CŒUR DE GAND

A propos de ce bien

Il s'agit d'un bien immobilier unique situé dans un emplacement de choix à Gand. La Lammerstraat relie le site Sud réaménagé (De Krook) aux rues commerçantes et au quartier étudiant, ce qui offre un énorme potentiel tant sur le plan commercial que résidentiel.
Les atouts en bref :
Rez-de-chaussée commercial : un espace commercial prêt à l'emploi, en parfait état (faisant partie du bâtiment en copropriété, avec une entrée via De Krook). Idéal pour une exploitation immédiate. Du côté de la Lammerstraat se trouve l'espace commercial plus spacieux (à rénover)
Potentiel résidentiel : les premier et deuxième étages disposent de pièces spacieuses et d'installations sanitaires. Le grand grenier attend d'être aménagé de manière créative et offre une vue magnifique sur la ville.
Espace de stockage : les deux niveaux semi-souterrains constituent une caractéristique unique de ce bien. Le premier niveau est aménagé en salon, cuisine et espace de rangement, tandis que le deuxième niveau offre un espace de stockage intégral – un atout rare en centre-ville.
Attention : une obligation de rénovation conventionnelle s'applique conformément aux conditions de vente, la façade devant notamment faire l'objet d'une attention particulière. Pour plus d'informations, veuillez contacter an-sofie@notariaat9070.be ou appeler le 09 218 19 76. G score: A P score: A

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 698 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale344m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB400 kWh/m²
• Label énergétique RFD
• Code unique certificat PEB20250219-0003534498-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiOui
• Type d'inventaireSite urbain protégé

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_Erfgoed_44805E032700N000.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_13012026_2.pdf
• Cadastre legger_gemene_delen.pdf
• PEB 20250219_DO_EPC_Lammerstraat_31_Gent.pdf
• Autre Bijlage_10_-_Basisakte.pdf
• Urbanisme 20250918_DO_Vastgoedinformatie_handelsruimte_2.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E033000A000.pdf
• Cadastre kadastraal_plan.pdf
• Urbanisme 20260318_DO_WAAAPP_Stedenbouwkundig_uittreksel_woning.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Erfgoed_44805E033000A000.pdf
• Autre Bijlage_13_-_Jaarrekeningen_en_begroting_vd_VME.pdf
• Cadastre Legger_Lammerstr_anoniem.pdf
• Autre 20250220_DO_asbestattest_-_Lammerstraat_31_Gent.pdf
• Autre Inl_syndicus_actualisatie_-a.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44805E032700N000.pdf
• Attestation du sol 20250820_DO_Bodemattest_327_N_handelsruimte.pdf
• Cadastre Legger_Miriam_Makebapl_anoniem.pdf
• Installation électrique Keuring_EK_a.pdf
• Autre Bijlage_11_-_Huishoudelijk_reglement_mede-eigendom.pdf
• Attestation du sol 20250124_DO_WAAAPP_bodemattest_woning.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E032700N000.pdf
• Autre Bijlage_12_-_Notulen_van_de_algemene_vergadering_vd_laatste_3_jaar.pdf
• Autre Inl_syndicus_ano.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44805E033000A000.pdf
• Divers ActaMaps_-_Lammerstraat_31_9000_Gent_44805E033000A000.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 20260317_AK_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Lammerstr_31_-_te_publicere.pdf